قلب تهران رکورد دار ریزش قیمت مسکن

به گزارش پیکوشو، خبرنگاران : در آذر ماه سال جاری 16 منطقه تهران شاهد کاهش قیمت مسکن بودند که در میان منطقه 12 با 37.66 درصد کاهش رکورد دار عقب نشینی قیمت مسکن بوده است.

قلب تهران رکورد دار ریزش قیمت مسکن

جهت دریافت خدمات پتینه چیست با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.

به گزارش خبرنگاران، در آذر ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی تهران 26 میلیون و 910 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد کاهش را نشان می دهد.

اکوایران پاسخ می دهد؛ قیمت مسکن بعد از چند ماه ارزان شد؟

اگر این میزان کاهش به عنوان خط میانه قیمت مسکن در تهران در نظر گرفته گردد کدام مناطق بالای خط میانه بوده اند و کدام مناطق زیر خط میانه؟

درصد کاهش قیمت مسکن در مناطق تهران

آنالیز آماری نشان می دهد 10 منطقه در تهران بیش از 1.1 درصد کاهش قیمت داشته و 6 منطقه نیز رشد قیمتی را در آذر ماه تجربه نموده اند . 6 منطقه نیز در محدوده میانه تغییر قیمت ،کاهش قیمت داشته اند .

در آذر ماه برخلاف ماه گذشته که قیمت ها در منطقه یک، کاهشی بود دوباره فرایند رو به رشد هر چند اندک را شاهد بودیم . در ماه گذشته این منطقه که منطقه گران تهران است، نرخ رشد منفی 3.27 را تجربه کرد اما در آذر ماه 3.59 درصد افزایش قیمت را شاهد بودیم و این منطقه رکورد قیمت پاییزی خود را با این افزایش حفظ کرد .

در این منطقه متوسط قیمت هر متر مربع، 57 میلیون و 100 هزار تومان بوده درحالیکه این رقم آبان ماه 55 میلیون و 122 هزار تومان بوده است .

قلبِ تهران؛ رکورد دار عقب نشینی قیمت

کاهش قیمت مسکن در آذر ماه نسبت به ماه گذشته در 10 منطقه رخ داده است . بیشترین کاهش قیمت نیز مربوط به منطقه 12 تهران است که 37.66 درصد کاهش قیمت را تجربه نموده است . این منطقه بیشتر محدوده بازار تهران و محلات قدیمی تهران را شامل می گردد .

قیمت متوسط در آذر ماه در این منطقه حدود 10 میلون و 478 هزار تومان بوده است، این درحالیست که در آبان به حدود 16 میلیون و 808 هزار تومان رسیده بود .

درکدام مناطق قیمت مسکن گران شد؟

در آخرین ماه پاییز، تنها 6 منطقه رشد قیمت را تجربه نموده اند. در این میان منطقه 3 رکورد بیشترین افزایش با 4.21 درصد و منطقه 9 با افزایش 4.15 درصد صندلی دوم رشد قیمت را داشته اند.

منطقه 7، با رشد قیمتی 3.98 درصدی، منطقه یک با رشد 3.59 درصدی و منطقه 14 با رشد قیمت 2.02 درصدی و منطقه 6 با رشد قیمتی 1.6 درصدی، دیگر مناطقی بودند که در ماه کم معامله آذر که قیمت مسکن در تهران اندکی کاهشی شد ،شاهد رشد قیمت بوده اند.

تکانه های سینوسی در بازار مسکن منطقه 12

منطقه 12 که کمترین میزان رشد قیمت (حدودسه درصد) در ماه مهر به نامش ثبت شد، رکورد دار رشد قیمت در آبان ماه شد . در بازار کم معامله آبان که بسیاری از مناطق محبوب و پر مشتری مجبور به عقب نشینی قیمتی شدند، این منطقه رشد قیمتی 19.63 درصدی را تجربه نموده بود اما در ماه آخر پاییز این منطقه باز هم رکورد کمترین میزان رشد را به خود اختصاص داد و پاییز رابا ثبت رکورد ارزان ترین ها به انتها برد .

تغییرات رشد قیمت در مناطق 22 گانه

مناطق 12 ،18 ، 15 ،19، 21 ،20 ،16،17 ،22،5 بیشترین کاهش قیمت را در آذر ماه تجربه نموده اند و مناطق 8،2،13،4،10،11نیز در کانال متوسط کاهش قیمت قرار دارند. مناطق 6 ،14،1،7،9 و 3 هم در آذر ماه رشد قیمت داشته اند .

به گزارش خبرنگاران ، در آذرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی 26 میلیون و 910 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد کاهش نشان می دهد اما نسبت به سال قبل 98.99 درصد افزایش را نشان می دهد بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده 57 میلیون و صد هزار تومان بوده که متعلق به منطقه یک و کم قیمت متعلق به منطقه 18 بوده که قیمت میانگین آن متری 10 میلیون 810 هزار تومان است.

واحدهای پرطرفدار در تهران

همچنین توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که از مجموعه 2 هزار 555واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا 5 سال با سهم 39.1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند که نسبت به سال قبل 3.4 واحد درصد کاهش یافته است و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا یعنی در گروه های 6 تا 10 سال و بیش از 20 سال افزوده شده است همچنان منطقه پنج،12.7 درصد سهم بیشتری از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و مناطق 4 و 10 با سهم مشابه 7.9 درصد به ترتیب در صندلی های دوم و سوم قرار دارند .

منبع: اقتصادنیوز
انتشار: 16 بهمن 1399 بروزرسانی: 16 بهمن 1399 گردآورنده: picosho.ir شناسه مطلب: 1440

به "قلب تهران رکورد دار ریزش قیمت مسکن" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "قلب تهران رکورد دار ریزش قیمت مسکن"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید