آیا قیمت خودرو و مسکن آرام خواهد گرفت؟ - مجله پیکوشو

جهت دریافت خدمات درب ضد سرقت ترک اصل با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

به گزارش خبرنگاران، از ابتدای سال گذشته تا به امروز دوبار قیمت مسکن و خودرو از سایت های اینترنتی مانند دیوار و شیپور حذف شده است، حال به نظر می رسد برای سومین بار در یک سال اخیر دوباره این موضوع به منظور کنترل بازار های مسکن و خودرو انجام گردد.

حذف قیمت از آگهی های اینترنتی می تواند التهاب بازار ها را کاهش دهد

افشین پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن در تبادل نظر با خبرنگاران با اشاره به اینکه بازار مسکن کاملا به حال خود رها شده است، اظهارداشت: در حالیکه این روز ها متوسط قیمت خرید یک واحد آپارتمان در تهران در منطقه معمولی 10 میلیون تومان است، برای یک واحد 70 متری باید یک خانواده بیش از 700 میلیون تومان هزینه کند، که با توجه به وضع درآمدی کارگران و کارمندان چنین موضوعی برای آن ها مقدور نیست و به نوعی می توان گفت، خرید خانه برای بسیاری از افراد جامعه تبدیل به یک رویا شده است.

وی با اشاره به اینکه اگر قیمت های مسکن و خودرو از روی سایت های اینترنتی حذف گردد، التهاب این دو بازار به طور موقت فروکش خواهد نمود، گفت: به دلیل اینکه دلالان با درج ارقام صوری و غیر واقعی در این اپلیکشین ها به افزایش قیمت مصنوعی و غیر واقعی دامن می زنند، اگر این امر مسدود گردد، این دو بازار می توانند قدری آرام بگیرند، البته ذکر این نکته لازم است که این اقدام به مانند آرام بخش موقتی و زودگذر است و باید به دنبال راه واقعی برای ثبات بخشی به بازار ها بود.

بیشتر بخوانید:پشت پرده قیمت های عجیب و غریب در بازار خودرو؛ پراید 100 میلیونی در راه است؟

پروین پور اضافه کرد: زمانی که افراد دلال و سوداگر ببیندد که دولت عزمی برای مقابله با این شرایط آشفته ندارند و آن ها نیز کار خود را بدون عواقب بییند، قدر مسلم به فعالیت مخرب خود ادامه خواهند داد و این امر می تواند برای بازار های سرمایه ای ما بسیار عواقب جبران ناپذیری را به دنبال داشته باشد؛ بنابراین تا زمانیکه دولت عزم جدی برای مقابله با دلالان و سوداگران را در بازار های مسکن و خودرو نداشته باشد، نمی توان انتظار وجود آرامش را داشت.

این استاد دانشگاه با تاکید بر اینکه تنها راهکار قطعی ساماندهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است، بیان داشت: در حالیکه وزارت راه و شهری سازی مدعی است که سامانه ملی املاک و اسکان را راه اندازی نموده و اطلاعات آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده است، اما مسئولین این سازمان اعلام می نمایند، که چنین موضوعی فعلا در دستور کار آن ها نیست، چون زیر ساخت آن را در اختیار ندارد، بنابراین دولت تا به امروز اقدامی جدی در زمینه اخذ مالیات از خانه های خالی و همچنین خانه های دوم و سوم به بعد انجام نداده، در چنین شرایطی طبعا نمی توان انتظار داشت که قیمت بالا نرود.

برای ساماندهی بازار مسکن باید از ابزار مالیاتی استفاده کرد

وی ادامه داد: اخذ مالیات از خانه های خالی سال هاست که وعده انجام آن داده می گردد، اما تا به امروز قدمی برای این مسئله برداشته نشده است، این در حالیست که در کشور های گوناگون ابزار مالیاتی مورد استفاده قرار می گیرد، تا مسکن تبدیل از طریق ای برای سوددهی افراد نباشد، به عنوان مثال در کشور های اروپایی اگر شما یک خانه را به قیمت 500 میلیون تومان خریداری کنید و چند وقت بعد همان خانه را 520 میلیون تومان بفروشید، دولت بیش از 95 درصد این 20 میلیون تومان را از شما مالیات دریافت می نماید، تا دیگر برایتان صرفه مالی نداشته باشد، دست به چنین اقداماتی بزنید.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه، تا موقعی که مسکن در ایران کالایی سرمایه ای حساب گردد، این بازار سروسامان نمی گیرد، گفت: در حال حاضر بیش از 70 درصد تقاضا در بازار مسکن سوداگرانه و سفته بازانه است و افراد برای کسب سود بیشتر اقدام به خرید ملک می نمایند، تا زمانیکه این رویه وجود داشته باشد، بازار مسکن کماکان ملتهب خواهد بود، بنابراین باید دولت اقدامی انجام دهد تا آنقدر هزینه سوداگری بالا برود، تا دیگر کسی برای کسب سود های هنگفت و بادآورده از بازار مسکن استفاده نکند.

پروین پور با اشاره به اینکه اگر قانون اخذ مالیات از خانه های خالی به طور اصولی و صحیح اجرایی گردد، قیمت خانه بیش از 50 درصد با کاهش روبرو خواهد شد، توضیح داد: با توجه به اینکه انجام این کار احتیاج به یک سامانه جامع و کامل اطلاعاتی دارد، در سال 94 دولت وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرد که چنین بانک اطلاعاتی را راه اندازی کند، بعد از آن نیز اعلام شد سامانه ملی املاک و اسکان رونمایی خواهد شد، اما مدت هاست که از این وعده می گذرد و تا به امروز اقدام عملی انجام نشده است.

وی با تاکید بر اینک به طور قطع مجلس یازدهم اقدامات بسیار جدی در رابطه با ساماندهی بازار مسکن انجام خواهد داد، اضافه کرد: اگر بازهم وزارت راه و شهر سازی در این زمینه معطلی از خود به خرج دهد، نمایندگان وزیر را استیضاح خواهند کرد، زیرا که دیگر وضع بازار به هیچ عنوان قابل تحمل نیست و باید هر چه سریع تر یک اقدام قاطع انجام گردد.

منبع: فرارو